Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,59880 Saint Saulve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,59880-Saint Saulve indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Saulve (59544), comprenant 11513 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.063€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 253 | AV DE LIEGE | 4 | 97 | 636 | 334000€ | 3443€ |
2019-07-30 | 6 | RUE JEAN JAURES | 7 | 110 | 304 | 110000€ | 1000€ |
2020-01-16 | 216 | AV DE LIEGE | 7 | 124 | 108 | 137000€ | 1105€ |
2020-05-26 | 237 | AV DE LIEGE | 7 | 215 | 487 | 375000€ | 1744€ |
2020-01-27 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 200 | AV DE LIEGE | 6 | 157 | 259 | 229220€ | 1460€ |
2020-10-28 | 227 | AV DE LIEGE | 4 | 105 | 146 | 115000€ | 1095€ |
2023-01-16 | 225 | AV DE LIEGE | 7 | 180 | 402 | 424000€ | 2356€ |
2020-09-16 | 196 | AV DE LIEGE | 5 | 115 | 301 | 130000€ | 1130€ |
2021-05-25 | 217 | AV DE LIEGE | 4 | 79 | 345 | 147170€ | 1863€ |
2019-05-22 | 38 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 446 | 148000€ | 1783€ |
2021-06-16 | 38 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 446 | 186750€ | 2250€ |
2022-09-01 | 28 | RUE DU MARQUIS | 4 | 114 | 297 | 110000€ | 965€ |
2021-11-24 | 215 | AV DE LIEGE | 5 | 97 | 106 | 196500€ | 2026€ |
2020-10-07 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 305 | 192660€ | 2072€ |
2021-06-16 | 209 | AV DE LIEGE | 7 | 208 | 238 | 295000€ | 1418€ |
2020-04-22 | 52 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 110 | 470 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-03 | 54 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 116 | 592 | 229500€ | 1978€ |
2021-08-10 | 203 | AV DE LIEGE | 6 | 100 | 122 | 163000€ | 1630€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 96 | 606 | 170000€ | 1771€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 111 | 672 | 334650€ | 3015€ |
2021-03-08 | 42 | RUE DU MARQUIS | 2 | 87 | 367 | 152000€ | 1747€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 85 | 595 | 293245€ | 3450€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 148 | 498 | 185000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 10 | RESIDENCE PIERRE SZEKELY | 6 | 158 | 681 | 419000€ | 2652€ |
2022-10-19 | 26 | RUE COLART CRESTE | 5 | 83 | 148 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-13 | 28 | RUE COLART CRESTE | 4 | 87 | 146 | 58000€ | 667€ |
2023-02-13 | 28 | RUE COLART CRESTE | 4 | 87 | 146 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 174 | 540 | 262000€ | 1506€ |
2020-03-30 | 16 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 78 | 394 | 157000€ | 2013€ |
2022-10-06 | 40 | RUE COLART CRESTE | 3 | 85 | 156 | 48500€ | 571€ |
2022-07-18 | 27 | RUE COLART CRESTE | 4 | 70 | 145 | 50000€ | 714€ |
2021-11-05 | 48 | RUE DU MARQUIS | 7 | 120 | 982 | 290000€ | 2417€ |
2019-08-05 | 1 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 358 | 147000€ | 1771€ |
2023-05-03 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 117 | 616 | 315000€ | 2692€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 88 | 518 | 221100€ | 2513€ |
2021-12-20 | 14 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 416 | 163300€ | 1967€ |
2020-06-22 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-21 | 96 | AV DUCHESNOIS | 7 | 141 | 271 | 147625€ | 1047€ |
2019-08-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 81 | 344 | 180500€ | 2228€ |
2019-12-27 | 117 | AV DUCHESNOIS | 4 | 94 | 315 | 277000€ | 2947€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DUCHESNOIS CRN DES 15 | 3 | 85 | 101 | 80000€ | 941€ |
2019-09-20 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 81 | 408 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-28 | 103 | AV DUCHESNOIS | 5 | 94 | 466 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-16 | 41 | RUE COLART CRESTE | 4 | 70 | 174 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DUCHESNOIS | 7 | 169 | 728 | 280000€ | 1657€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DUCHESNOIS | 7 | 125 | 467 | 187000€ | 1496€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DUCHESNOIS | 7 | 125 | 467 | 207500€ | 1660€ |
2022-10-05 | 45 | RUE COLART CRESTE | 5 | 98 | 173 | 183300€ | 1870€ |
2019-05-21 | 6 | SQ LAMARTINE | 7 | 123 | 546 | 214900€ | 1747€ |
2021-04-02 | 6 | SQ LAMARTINE | 7 | 123 | 546 | 220000€ | 1789€ |
2019-11-28 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 197 | 368 | 275000€ | 1396€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DUCHESNOIS | 6 | 134 | 1712 | 180000€ | 1343€ |
2021-06-30 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 123 | 438 | 220000€ | 1789€ |
2021-03-19 | 57 | RUE COLART CRESTE | 4 | 72 | 335 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-16 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 365 | 345000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 173 | AV DE LIEGE | 7 | 111 | 717 | 200000€ | 1802€ |
2023-04-12 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-23 | 86 | AV DUCHESNOIS | 5 | 104 | 273 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-27 | 51 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 684 | 122280€ | 1675€ |
2022-08-26 | 84 | AV DUCHESNOIS | 5 | 130 | 240 | 232500€ | 1788€ |
2020-04-20 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 53 | 198 | 115000€ | 2170€ |
2020-01-14 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 195 | 131000€ | 1180€ |
2023-04-04 | 33 | AV MOZART | 7 | 107 | 442 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-23 | 161 | AV DE LIEGE | 7 | 151 | 490 | 155000€ | 1026€ |
2022-06-03 | 62 | RUE JEAN JAURES | 6 | 178 | 250 | 275000€ | 1545€ |
2021-09-09 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 123 | 445 | 225000€ | 1829€ |
2022-01-11 | 159 | AV DE LIEGE | 6 | 125 | 168 | 238000€ | 1904€ |
2020-10-06 | 148 | AV DE LIEGE | 7 | 133 | 462 | 171000€ | 1286€ |
2020-01-23 | 64 | AV DUCHESNOIS | 4 | 160 | 368 | 190000€ | 1188€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DUCHESNOIS | 4 | 71 | 426 | 70200€ | 989€ |
2021-03-19 | 1 | SQ WATTEAU | 6 | 108 | 650 | 255000€ | 2361€ |
2019-09-26 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 176 | 97000€ | 1386€ |
2019-10-25 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 138 | 424 | 230000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 33 | RUE DU MARQUIS | 4 | 80 | 771 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DUCHESNOIS | 6 | 218 | 1486 | 367000€ | 1683€ |
2022-03-29 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 1201 | 462000€ | 5372€ |
2021-05-18 | 2 | SQ MATISSE | 6 | 114 | 616 | 197000€ | 1728€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DUCHESNOIS | 2 | 58 | 66 | 57000€ | 983€ |
2021-08-05 | 11 | SQ WATTEAU | 6 | 102 | 446 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-25 | 8 | SQ CARPEAUX | 6 | 112 | 445 | 203000€ | 1813€ |
2022-08-25 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 123 | 522 | 229900€ | 1869€ |
2020-04-03 | 4 | AV MOZART | 6 | 114 | 861 | 195000€ | 1711€ |
2022-12-01 | 2 | SQ CARPEAUX | 7 | 112 | 386 | 205000€ | 1830€ |
2022-03-21 | 72 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 75 | 110000€ | 1667€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU MARQUIS | 4 | 84 | 984 | 106000€ | 1262€ |
2020-06-10 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 149 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-04 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 136 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-24 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 171 | 232000€ | 1547€ |
2020-09-25 | 7 | SQ CARPEAUX | 5 | 117 | 713 | 219000€ | 1872€ |
2020-09-24 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 153 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-07 | 9 | SQ WATTEAU | 6 | 100 | 586 | 256000€ | 2560€ |
2023-03-24 | 122 | AV DE LIEGE | 6 | 150 | 417 | 144800€ | 965€ |
2020-09-11 | 5 | SQ MATISSE | 6 | 108 | 475 | 211950€ | 1963€ |
2021-09-06 | 1 | ALL RONSARD | 6 | 204 | 1628 | 581000€ | 2848€ |
2023-05-31 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 138 | 90000€ | 1216€ |
2019-07-26 | 8 | SQ MATISSE | 7 | 114 | 717 | 187000€ | 1640€ |
2022-11-23 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 81 | 276 | 112000€ | 1383€ |
2019-07-09 | 38 | AV DUCHESNOIS | 5 | 87 | 462 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-25 | 20 | LE CLOS SAINT ROCH | 5 | 126 | 336 | 46904.2€ | 372€ |
2022-01-25 | 20 | LE CLOS SAINT ROCH | 5 | 126 | 336 | 239600€ | 1902€ |
2022-05-27 | 1 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 76 | 189 | 167000€ | 2197€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 92 | 131 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-09 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 83 | 352 | 167100€ | 2013€ |
2019-07-03 | 31 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 5 | 87 | 133 | 158500€ | 1822€ |
2020-02-03 | 125 | AV DE LIEGE | 4 | 102 | 265 | 203000€ | 1990€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 5 | 97 | 134 | 174000€ | 1794€ |
2022-03-21 | 42 | LE CLOS SAINT ROCH | 5 | 126 | 425 | 242100€ | 1921€ |
2020-03-17 | 9 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 146 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-30 | 28 | RLE SAINT ROCH | 4 | 63 | 508 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-05 | 13 | RUE MONTESQUIEU RES DE SEVIGNE | 3 | 68 | 45 | 129000€ | 1897€ |
2022-04-08 | 84 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 0 | 212500€ | 1771€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU ROLEUR | 7 | 131 | 900 | 239150€ | 1826€ |
2021-01-13 | 13 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 154 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-30 | 32 | RLE SAINT ROCH | 3 | 70 | 334 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-19 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 93 | 203 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-11 | 3 | LE CLOS SAINT ROCH | 4 | 94 | 272 | 197100€ | 2097€ |
2019-12-20 | 15 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 81 | 286 | 148000€ | 1827€ |
2020-10-06 | 19 | LE CLOS SAINT ROCH | 4 | 94 | 232 | 178700€ | 1901€ |
2022-07-12 | 19 | LE CLOS SAINT ROCH | 4 | 94 | 232 | 194735€ | 2072€ |
2023-04-27 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 230 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-25 | 99 | RUE DU ROLEUR | 4 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 114 | AV DE LIEGE | 7 | 164 | 301 | 383000€ | 2335€ |
2020-12-09 | 79 | RUE DU ROLEUR | 5 | 86 | 443 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-30 | 117 | AV DE LIEGE | 6 | 103 | 235 | 95000€ | 922€ |
2022-01-28 | 7 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 83 | 182 | 181000€ | 2181€ |
2021-10-15 | 3 | RUE AUGUSTE MOREAU DESCHANVRES | 3 | 74 | 232 | 243900€ | 3296€ |
2021-07-20 | 16 | AV DUCHESNOIS | 5 | 116 | 548 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DU VIEIL ESCAUT | 5 | 126 | 392 | 110000€ | 873€ |
2022-02-11 | 298 | RUE DU ROLEUR | 3 | 80 | 594 | 60000€ | 750€ |
2022-02-18 | 43 | RUE DU ROLEUR | 6 | 112 | 620 | 190000€ | 1696€ |
2021-01-29 | 7 | RUE AUGUSTE MOREAU DESCHANVRES | 3 | 74 | 322 | 203500€ | 2750€ |
2021-03-08 | 19 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 73 | 210 | 162000€ | 2219€ |
2023-04-12 | 45 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 87 | 127 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-08 | 282 | RUE DU ROLEUR | 2 | 40 | 598 | 67500€ | 1688€ |
2019-11-28 | 10 | AV DUCHESNOIS | 5 | 97 | 390 | 144500€ | 1490€ |
2019-09-30 | 109 | AV DE LIEGE | 6 | 97 | 246 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-02 | 15 | AV DUCHESNOIS | 6 | 138 | 354 | 251000€ | 1819€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DU ROLEUR | 5 | 122 | 475 | 137000€ | 1123€ |
2019-05-24 | 77 | RUE DU ROLEUR | 3 | 118 | 180 | 116400€ | 986€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DU ROLEUR | 3 | 118 | 180 | 140000€ | 1186€ |
2022-09-27 | 16 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 83 | 225 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-14 | 16 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-27 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 118 | 390 | 180000€ | 1525€ |
2021-12-17 | 104 | AV DE LIEGE | 7 | 210 | 1626 | 585000€ | 2786€ |
2022-02-25 | 2 | LE CLOS SAINT ROCH | 5 | 126 | 349 | 47364.7€ | 376€ |
2023-06-27 | 63 | RUE DES BEAUMONTS RES SEVIGNE | 4 | 85 | 191 | 190900€ | 2246€ |
2022-10-07 | 29 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 85 | 224 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DU ROLEUR | 1 | 60 | 69 | 67400€ | 1123€ |
2021-07-28 | 117 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 404 | 161000€ | 2064€ |